3 Rue Bapaume, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bapaume, affiche un prix moyen de 1 888 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bapaume, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 175 mètres
- - Narbonne à 892 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 477 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 238 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bapaume
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bapaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bapaume, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bapaume dans son marché local
Prix du 3 Rue Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 3 Rue Bapaume se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bapaume par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bapaume se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.09 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bapaume à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bapaume est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
