1 Rue Barrere, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Barrere, affiche un prix moyen de 2 216 €/m².Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Barrere, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 154 mètres
- - Narbonne à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 58 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 147 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 247 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 100 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Barrere
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Barrere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Barrere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Barrere, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barrere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Barrere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Barrere dans son marché local
Prix du 1 Rue Barrere par rapport à la voie
Sur Rue Barrere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 216 €/m², le 1 Rue Barrere se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Barrere par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Barrere se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Barrere à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Barrere est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.15 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
