10 Rue Baudin, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.84 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Baudin, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 394 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 224 mètres
- - Narbonne à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 46 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 211 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 281 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 82 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Baudin, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 10 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 10 Rue Baudin se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Baudin par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Baudin se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Baudin à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Baudin est de 12.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
