19 bis Rue Benjamin Crémieux, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Benjamin Crémieux, affiche un prix moyen de 1 905 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Benjamin Crémieux, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 627 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0342 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 102 mètres
- - Narbonne à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 396 mètres
- - Collège Jules Ferry à 438 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 599 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 162 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Benjamin Crémieux
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Benjamin Crémieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Benjamin Crémieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Benjamin Crémieux, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Benjamin Crémieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Benjamin Crémieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Benjamin Crémieux dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Benjamin Crémieux par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Crémieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 905 €/m², le 19 bis Rue Benjamin Crémieux se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Benjamin Crémieux par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue Benjamin Crémieux se situe 17.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.08 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Benjamin Crémieux à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Benjamin Crémieux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
