13 Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°14 et de n°14 a.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
2 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Pyrénées.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 518 mètres
- - Collège Jules Ferry à 514 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1181 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 274 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 364 mètres
Ventes au 13 Rue Benoit Malon
Les 2 ventes au 13 Rue Benoit Malon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Benoit Malon, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 13 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 13 Rue Benoit Malon se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Benoit Malon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Benoit Malon se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.69 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 000 € au 13 Rue Benoit Malon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 925 € en assurant vous-même les visites, ou 1 463 € si le professionnel les prend en charge.
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