2 Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 872 €

de 1 553 € à 2 299 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°4 et de 4.97 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul à 329 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pastouret à 72 mètres
- Narbonne à 1427 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 419 mètres
- Collège Jules Ferry à 414 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1131 mètres
- Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 222 mètres
- Ecole maternelle Marx Dormoy à 287 mètres
- Ecole élémentaire Arago à 300 mètres

Ventes au 2 Rue Benoit Malon

Les 3 ventes au 2 Rue Benoit Malon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 janvier 2020

71 220 €(1 395 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.04 m²

2 Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne

30 juin 2020

75 000 €(2 347 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.96 m²

2 Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne

26 mai 2023

95 000 €(1 667 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

2 Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Benoit Malon(2 021€)

1 Rue Benoit Malon(1 970€)

6 bis Rue Benoit Malon(2 166€)

6 Rue Benoit Malon(1 983€)

30 Avenue du General Leclerc(1 784€)

32 Avenue du General Leclerc(1 832€)

2 bis Impasse Pasteur(1 959€)

28 Avenue du General Leclerc(1 783€)

Prix du 2 Rue Benoit Malon dans son marché local

Prix du 2 Rue Benoit Malon par rapport à la voie

Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 2 Rue Benoit Malon se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Benoit Malon par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benoit Malon se situe 25.98 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.11 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du General Leclerc, 11100 Narbonne(2,040 €)

Impasse Pasteur, 11100 Narbonne(2,024 €)

Rue Felix Pyat, 11100 Narbonne(1,967 €)

Rue Jules Joffrin, 11100 Narbonne(1,887 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Benoit Malon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Benoit Malon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.