33 Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°30 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Pyrénées.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 253 mètres
- - Narbonne à 1522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 658 mètres
- - Collège Jules Ferry à 654 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1252 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 375 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Benoit Malon
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Benoit Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Benoit Malon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 33 Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 33 Rue Benoit Malon se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Benoit Malon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Benoit Malon se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.84 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 600 € au 33 Rue Benoit Malon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 515 € en assurant vous-même les visites, ou 1 758 € si le professionnel les prend en charge.
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