6 bis Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Benoit Malon, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°6 et de n°4.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Benoit Malon, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastouret à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 445 mètres
- - Collège Jules Ferry à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1140 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 230 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 313 mètres
Ventes au 6 bis Rue Benoit Malon
Une vente a été recensée au 6 bis Rue Benoit Malon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Benoit Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Benoit Malon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Benoit Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Benoit Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Benoit Malon dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Benoit Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoit Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 985 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 6 bis Rue Benoit Malon se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Benoit Malon par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Benoit Malon se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.36 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Benoit Malon à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Benoit Malon est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.86 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 6 bis Rue Benoit Malon à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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