8 Rue Beranger, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°10 et du 10.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Beranger, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 566 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 174 mètres
- - Narbonne à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 352 mètres
- - Collège Cité à 244 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 452 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 476 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 215 mètres
Ventes au 8 Rue Beranger
Les 2 ventes au 8 Rue Beranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Beranger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Beranger dans son marché local
Prix du 8 Rue Beranger par rapport à la voie
Sur Rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 8 Rue Beranger se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Beranger par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Beranger se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.89 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Beranger à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Beranger est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
