1 Allée Bérénice, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Bérénice, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Bérénice, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 158 mètres
- - Narbonne à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 887 mètres
- - Collège Montesquieu à 823 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Bérénice
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Bérénice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Bérénice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Bérénice, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Bérénice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Bérénice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Bérénice dans son marché local
Prix du 1 Allée Bérénice par rapport à la voie
Sur Allée Bérénice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 1 Allée Bérénice se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Bérénice par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Bérénice se situe 36.85 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 84.72 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Bérénice à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Bérénice est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
