18 Rue Bizet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bizet, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.46 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bizet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 759 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Camp à 64 mètres
- - Narbonne à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 479 mètres
- - Collège Montesquieu à 864 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 437 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Sol à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 177 mètres
Ventes au 18 Rue Bizet
Les 2 ventes au 18 Rue Bizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bizet, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bizet dans son marché local
Prix du 18 Rue Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 18 Rue Bizet se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bizet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bizet se situe 20.31 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.42 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bizet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bizet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
