4 Rue Boissy d'Anglas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Boissy d'Anglas, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Boissy d'Anglas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 257 mètres
- - Narbonne à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 477 mètres
- - Collège Cité à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 495 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Boissy d'Anglas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Boissy d'Anglas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Boissy d'Anglas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Boissy d'Anglas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boissy d'Anglas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Boissy d'Anglas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Boissy d'Anglas dans son marché local
Prix du 4 Rue Boissy d'Anglas par rapport à la voie
Sur Rue Boissy d'Anglas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 4 Rue Boissy d'Anglas se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Boissy d'Anglas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Boissy d'Anglas se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 30.5 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Boissy d'Anglas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Boissy d'Anglas est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
