12 Rue Bougainville, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bougainville, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°13 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bougainville, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 362 mètres
- - Collège Jules Ferry à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1215 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 333 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 389 mètres
Ventes au 12 Rue Bougainville
Une vente a été recensée au 12 Rue Bougainville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bougainville, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bougainville dans son marché local
Prix du 12 Rue Bougainville par rapport à la voie
Sur Rue Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 12 Rue Bougainville se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bougainville par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bougainville se situe 13.63 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bougainville à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bougainville est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
