2 Rue Bracke Desrousseaux, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bracke Desrousseaux, affiche un prix moyen de 3 342 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bracke Desrousseaux, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Robine à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 893 mètres
- - Collège Jules Ferry à 919 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 822 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 587 mètres
Ventes au 2 Rue Bracke Desrousseaux
Une vente a été recensée au 2 Rue Bracke Desrousseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bracke Desrousseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bracke Desrousseaux, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bracke Desrousseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bracke Desrousseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bracke Desrousseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue Bracke Desrousseaux par rapport à la voie
Sur Rue Bracke Desrousseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 Rue Bracke Desrousseaux se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bracke Desrousseaux par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bracke Desrousseaux se situe 44.36 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 94.87 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bracke Desrousseaux à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bracke Desrousseaux est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
