1 Rue Calas, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Calas, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Calas, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0623 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0625 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0628 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 100 mètres
- - Narbonne à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 540 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 476 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 289 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Calas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Calas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Calas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Calas, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Calas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Calas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Calas dans son marché local
Prix du 1 Rue Calas par rapport à la voie
Sur Rue Calas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 1 Rue Calas se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Calas par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Calas se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Calas à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Calas est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
