13 Rue Calixte Camelle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Calixte Camelle, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°15 et du 5.49 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Calixte Camelle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0932 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 219 mètres
- - Narbonne à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 439 mètres
- - Collège Cité à 269 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 529 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 485 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Calixte Camelle
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Calixte Camelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Calixte Camelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Calixte Camelle, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Calixte Camelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Calixte Camelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Calixte Camelle dans son marché local
Prix du 13 Rue Calixte Camelle par rapport à la voie
Sur Rue Calixte Camelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 13 Rue Calixte Camelle se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Calixte Camelle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Calixte Camelle se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Calixte Camelle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Calixte Camelle est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
