12 Rue Capelle, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Capelle, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Capelle, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1836 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0534 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Anatole France à 56 mètres
- - Narbonne à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1119 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 968 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1047 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 746 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Capelle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Capelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Capelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Capelle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Capelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Capelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Capelle dans son marché local
Prix du 12 Rue Capelle par rapport à la voie
Sur Rue Capelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 12 Rue Capelle se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Capelle par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Capelle se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Capelle à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Capelle est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
