15 Rue Chennebier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Chennebier, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Chennebier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 73 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 51 mètres
- - Narbonne à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 245 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 141 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 274 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Chennebier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Chennebier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Chennebier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Chennebier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chennebier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Chennebier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Chennebier dans son marché local
Prix du 15 Rue Chennebier par rapport à la voie
Sur Rue Chennebier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 15 Rue Chennebier se situe 11.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Chennebier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Chennebier se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Chennebier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Chennebier est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
