Rue Gustave Fabre, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gustave Fabre, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 254 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gustave Fabre dans son marché local
Prix Rue Gustave Fabre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gustave Fabre se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 31.51 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gustave Fabre à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue Gustave Fabre est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gustave Fabre
Les ventes enregistrées Rue Gustave Fabre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gustave Fabre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 21 mètres
- - Narbonne à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 222 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 167 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 258 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 201 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gustave Fabre
Adresses Rue Gustave Fabre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gustave Fabre, classées par tranches de numéros.
