5 Rue Chennebier, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Chennebier, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Chennebier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 9 locaux - 1 parking - 535 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Palais Du Travail à 117 mètres
- - Narbonne à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 322 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 207 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 351 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 251 mètres
Ventes au 5 Rue Chennebier
Les 3 ventes au 5 Rue Chennebier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Chennebier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Chennebier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chennebier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Chennebier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Chennebier dans son marché local
Prix du 5 Rue Chennebier par rapport à la voie
Sur Rue Chennebier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 5 Rue Chennebier se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Chennebier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Chennebier se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 25.45 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Chennebier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Chennebier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 900 € au 5 Rue Chennebier à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 395 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 198 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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