4 Rue Christophe Thivrier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Christophe Thivrier, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°1 et de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Christophe Thivrier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Pyrénées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Arago à 126 mètres
- - Narbonne à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 505 mètres
- - Collège Jules Ferry à 490 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 903 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 94 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Christophe Thivrier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Christophe Thivrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Christophe Thivrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Christophe Thivrier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Christophe Thivrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Christophe Thivrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Christophe Thivrier dans son marché local
Prix du 4 Rue Christophe Thivrier par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Thivrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 4 Rue Christophe Thivrier se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Christophe Thivrier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Christophe Thivrier se situe 26.69 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 2.1 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Christophe Thivrier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Christophe Thivrier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
