7 Rue Clovis Hugues, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Clovis Hugues, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Clovis Hugues, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 128 mètres
- - Narbonne à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1019 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 868 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 686 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Clovis Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Clovis Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Clovis Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Clovis Hugues, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clovis Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Clovis Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Clovis Hugues dans son marché local
Prix du 7 Rue Clovis Hugues par rapport à la voie
Sur Rue Clovis Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 7 Rue Clovis Hugues se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Clovis Hugues par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Clovis Hugues se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.89 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Clovis Hugues à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Clovis Hugues est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 950 € au 7 Rue Clovis Hugues à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 774 € en assurant vous-même les visites, ou 1 387 € si le professionnel les prend en charge.
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