1 bis Rue Corneille, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Corneille, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 87 mètres
- - Narbonne à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 188 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 276 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 234 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Corneille, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 1 bis Rue Corneille se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Corneille par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Corneille se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.71 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Corneille à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Corneille est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
