23 Rue D 'Aigues Vives, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue D 'Aigues Vives, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue D 'Aigues Vives, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 150 mètres
- - Narbonne à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 430 mètres
- - Collège Jules Ferry à 410 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 676 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 205 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue D 'Aigues Vives
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue D 'Aigues Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue D 'Aigues Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue D 'Aigues Vives, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue D 'Aigues Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue D 'Aigues Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue D 'Aigues Vives dans son marché local
Prix du 23 Rue D 'Aigues Vives par rapport à la voie
Sur Rue D 'Aigues Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 23 Rue D 'Aigues Vives se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue D 'Aigues Vives par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue D 'Aigues Vives se situe 39.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.49 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue D 'Aigues Vives à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue D 'Aigues Vives est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
