26 Rue D 'Aigues Vives, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue D 'Aigues Vives, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue D 'Aigues Vives, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 147 mètres
- - Narbonne à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 427 mètres
- - Collège Jules Ferry à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 682 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 207 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue D 'Aigues Vives
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue D 'Aigues Vives au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue D 'Aigues Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue D 'Aigues Vives, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue D 'Aigues Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue D 'Aigues Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue D 'Aigues Vives dans son marché local
Prix du 26 Rue D 'Aigues Vives par rapport à la voie
Sur Rue D 'Aigues Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 26 Rue D 'Aigues Vives se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue D 'Aigues Vives par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue D 'Aigues Vives se situe 39.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.19 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue D 'Aigues Vives à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue D 'Aigues Vives est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
