9 Rue D 'Aigues Vives, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue D 'Aigues Vives, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², identique à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue D 'Aigues Vives, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 21 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 103 mètres
- - Narbonne à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 474 mètres
- - Collège Jules Ferry à 455 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 667 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 246 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 166 mètres
Ventes au 9 Rue D 'Aigues Vives
Les 2 ventes au 9 Rue D 'Aigues Vives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue D 'Aigues Vives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue D 'Aigues Vives, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue D 'Aigues Vives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue D 'Aigues Vives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue D 'Aigues Vives dans son marché local
Prix du 9 Rue D 'Aigues Vives par rapport à la voie
Sur Rue D 'Aigues Vives, le prix moyen des appartements s'établit à 1 470 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 9 Rue D 'Aigues Vives se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue D 'Aigues Vives par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue D 'Aigues Vives se situe 34.25 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.19 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue D 'Aigues Vives à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue D 'Aigues Vives est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
