4 Rue d'Alembert, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alembert, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 140 mètres
- - Narbonne à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 503 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 439 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 294 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alembert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 4 Rue d'Alembert se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alembert par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alembert se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 15.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alembert à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alembert est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
