17 Rue D 'Alger, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue D 'Alger, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°13 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue D 'Alger, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 171 mètres
- - Narbonne à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 433 mètres
- - Collège Cité à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 508 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 419 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue D 'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue D 'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue D 'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue D 'Alger, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue D 'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue D 'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue D 'Alger dans son marché local
Prix du 17 Rue D 'Alger par rapport à la voie
Sur Rue D 'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 17 Rue D 'Alger se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue D 'Alger par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue D 'Alger se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue D 'Alger à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue D 'Alger est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
