2 Rue D 'Alger, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue D 'Alger, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue D 'Alger, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Convention.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 70 mètres
- - Narbonne à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 361 mètres
- - Collège Cité à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 462 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 333 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue D 'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue D 'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue D 'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue D 'Alger, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue D 'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue D 'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue D 'Alger dans son marché local
Prix du 2 Rue D 'Alger par rapport à la voie
Sur Rue D 'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 2 Rue D 'Alger se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue D 'Alger par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue D 'Alger se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue D 'Alger à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue D 'Alger est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
