22 Rue D 'Alger, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue D 'Alger, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2022,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue D 'Alger, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Convention.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 161 mètres
- - Narbonne à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 434 mètres
- - Collège Cité à 242 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 507 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 412 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue D 'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue D 'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue D 'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue D 'Alger, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue D 'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue D 'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue D 'Alger dans son marché local
Prix du 22 Rue D 'Alger par rapport à la voie
Sur Rue D 'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 22 Rue D 'Alger se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue D 'Alger par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue D 'Alger se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.19 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 22 Rue D 'Alger à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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