26 Rue d'Aoste, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Aoste, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°24 mais supérieur de 10.72 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Aoste, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 132 mètres
- - Narbonne à 870 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 315 mètres
- - Collège Montesquieu à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1083 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 485 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'Aoste
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'Aoste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Aoste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Aoste, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Aoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Aoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Aoste dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Aoste par rapport à la voie
Sur Rue d'Aoste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 26 Rue d'Aoste se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Aoste par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Aoste se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 62.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Aoste à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Aoste est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
