40 Rue d'Aoste, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Aoste, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², identique à celui du n°39.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue d'Aoste, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Baliste à dominante résidentielle.
3 niveaux - 60 logements - 176 parkings - 1693 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas De Razimbaud à 153 mètres
- - Narbonne à 1203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 124 mètres
- - Collège Montesquieu à 164 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1422 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 579 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 228 mètres
Ventes au 40 Rue d'Aoste
Une vente a été recensée au 40 Rue d'Aoste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Aoste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Aoste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Aoste dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Aoste par rapport à la voie
Sur Rue d'Aoste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 40 Rue d'Aoste se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Aoste par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue d'Aoste se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue d'Aoste à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue d'Aoste est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
