4 Rue d’Artois, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Artois, affiche un prix moyen de 2 427 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Artois, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Razimbaud.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 103 mètres
- - Narbonne à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 677 mètres
- - Collège Montesquieu à 603 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 862 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Artois, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Artois dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue d’Artois, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 427 €/m², le 4 Rue d’Artois se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Artois par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d’Artois se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 52.35 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Artois à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Artois est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
