1 Rue d'Isly, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Isly, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°5 et du 0.14 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Isly, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 227 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 50 mètres
- - Narbonne à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 339 mètres
- - Collège Cité à 182 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 307 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 265 mètres
Ventes au 1 Rue d'Isly
Une vente a été recensée au 1 Rue d'Isly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Isly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Isly, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Isly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Isly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Isly dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Isly par rapport à la voie
Sur Rue d'Isly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 1 Rue d'Isly se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Isly par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Isly se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 20.77 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Isly à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Isly est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
