Rue Pierre Viala, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Pierre Viala, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 455 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Pierre Viala dans son marché local
Prix Rue Pierre Viala par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Pierre Viala se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 43.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Pierre Viala à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue Pierre Viala est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Pierre Viala
Les ventes enregistrées Rue Pierre Viala témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Pierre Viala
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 73 mètres
- - Narbonne à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 313 mètres
- - Collège Cité à 123 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 279 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Pierre Viala
Adresses Rue Pierre Viala
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Pierre Viala, classées par tranches de numéros.
