89 Rue de Bacchus, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de Bacchus, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°85 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°87.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 1 local.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de Bacchus, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Roches Grises-Fontfroide à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 102 logements - 1 local - 146 parkings - 2574 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réveillon à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de Bacchus
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de Bacchus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de Bacchus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de Bacchus, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Bacchus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de Bacchus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de Bacchus dans son marché local
Prix du 89 Rue de Bacchus par rapport à la voie
Sur Rue de Bacchus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 89 Rue de Bacchus se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de Bacchus par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de Bacchus se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 9.88 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de Bacchus à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de Bacchus est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 550 € au 89 Rue de Bacchus à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 239 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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