2 Rue de Baliste, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Baliste, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Baliste, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 192 mètres
- - Narbonne à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 412 mètres
- - Collège Cité à 230 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 495 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 435 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Baliste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Baliste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Baliste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Baliste, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Baliste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Baliste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Baliste dans son marché local
Prix du 2 Rue de Baliste par rapport à la voie
Sur Rue de Baliste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 2 Rue de Baliste se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Baliste par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Baliste se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 29.27 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Baliste à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Baliste est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.79 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
