11 bis Rue de Barcelone, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Barcelone, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 226 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 128 mètres
- - Narbonne à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 383 mètres
- - Collège Cité à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 456 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 367 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Barcelone, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 11 bis Rue de Barcelone se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Barcelone par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Barcelone se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.37 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Barcelone à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Barcelone est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
