9 Rue de Barcelone, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Barcelone, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Barcelone, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 116 mètres
- - Narbonne à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 370 mètres
- - Collège Cité à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 351 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 319 mètres
Ventes au 9 Rue de Barcelone
Une vente a été recensée au 9 Rue de Barcelone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Barcelone, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Barcelone dans son marché local
Prix du 9 Rue de Barcelone par rapport à la voie
Sur Rue de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 9 Rue de Barcelone se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Barcelone par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Barcelone se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Barcelone à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Barcelone est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 9 Rue de Barcelone à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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