8 Rue de Bretagne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bretagne, affiche un prix moyen de 1 956 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bretagne, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 182 mètres
- - Narbonne à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 256 mètres
- - Collège Montesquieu à 168 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1066 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bretagne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bretagne dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 8 Rue de Bretagne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bretagne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bretagne se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 14.05 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bretagne à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bretagne est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
