26 Rue de Catalogne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Catalogne, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Catalogne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0717 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 253 mètres
- - Narbonne à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 563 mètres
- - Collège Cité à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 658 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 540 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Catalogne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Catalogne dans son marché local
Prix du 26 Rue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Rue de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 26 Rue de Catalogne se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Catalogne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Catalogne se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 36.73 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Catalogne à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Catalogne est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
