3 Rue de Catalogne, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Catalogne, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Catalogne, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 279 mètres
- - Narbonne à 600 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 544 mètres
- - Collège Cité à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 640 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 555 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Catalogne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Catalogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Catalogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Catalogne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Catalogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Catalogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Catalogne dans son marché local
Prix du 3 Rue de Catalogne par rapport à la voie
Sur Rue de Catalogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 3 Rue de Catalogne se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Catalogne par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Catalogne se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.06 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Catalogne à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Catalogne est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
