32 Rue de Franche-comte, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Franche-comte, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°11 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Franche-comte, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesquieu à 130 mètres
- - Narbonne à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 156 mètres
- - Collège Montesquieu à 151 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 944 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 304 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Franche-comte
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Franche-comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Franche-comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Franche-comte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Franche-comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Franche-comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Franche-comte dans son marché local
Prix du 32 Rue de Franche-comte par rapport à la voie
Sur Rue de Franche-comte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 32 Rue de Franche-comte se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Franche-comte par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Franche-comte se situe 19.19 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 11.76 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 250 € au 32 Rue de Franche-comte à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 463 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 731 € en assurant vous-même les visites, ou 1 366 € si le professionnel les prend en charge.
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