3 Rue de Gleizes, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Gleizes, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 8.1 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Gleizes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Cassayet.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 336 mètres
- - Collège Jules Ferry à 336 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 979 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Gleizes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Gleizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Gleizes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Gleizes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gleizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Gleizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Gleizes dans son marché local
Prix du 3 Rue de Gleizes par rapport à la voie
Sur Rue de Gleizes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 3 Rue de Gleizes se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Gleizes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Gleizes se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.19 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au 3 Rue de Gleizes à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.
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