8 Rue de Jemmapes, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Jemmapes, affiche un prix moyen de 2 510 €/m².Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Jemmapes, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 156 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 155 mètres
- - Narbonne à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 364 mètres
- - Collège Cité à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 528 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 352 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 117 mètres
Ventes au 8 Rue de Jemmapes
Les 8 ventes au 8 Rue de Jemmapes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Jemmapes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Jemmapes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Jemmapes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Jemmapes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Jemmapes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Jemmapes par rapport à la voie
Sur Rue de Jemmapes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 8 Rue de Jemmapes se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Jemmapes par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Jemmapes se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 46.44 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Jemmapes à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Jemmapes est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
