20 Rue de l'Agly, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de l'Agly, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de l'Agly, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Écarts 1 - Narbonne Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 88 logements - 2256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0689 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0568 - Feuille 000DR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'agly à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 449 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 567 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 770 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de l'Agly
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de l'Agly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Agly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de l'Agly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Agly dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Agly par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 20 Rue de l'Agly se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Agly par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Agly se situe 100 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 100 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de l'Agly à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de l'Agly est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
