5 Rue de l'Agly, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Agly, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Agly, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Jean la Source à dominante résidentielle.
3 niveaux - 76 logements - 116 parkings - 2231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0445 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0008 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'agly à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 330 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 462 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 702 mètres
- - Ecole primaire privée de la Culture et de l'Education à 462 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Agly
Les 33 ventes au 5 Rue de l'Agly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Agly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Agly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Agly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Agly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Agly dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Agly par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 5 Rue de l'Agly se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Agly par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Agly se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 4.2 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Agly à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Agly est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
