2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 51 mètres
- - Narbonne à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 389 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 436 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 389 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 317 mètres
Ventes au 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve
Les 2 ventes au 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Porte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 40.58 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ancienne Porte Neuve est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
