Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Marcel Sembat, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 029 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Marcel Sembat dans son marché local
Prix Boulevard Marcel Sembat par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Marcel Sembat se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 18.38 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Marcel Sembat à Narbonne
Le loyer moyen estimé Boulevard Marcel Sembat est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.29 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Marcel Sembat
Les ventes enregistrées Boulevard Marcel Sembat témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 35 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Marcel Sembat
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Gare Routière à 136 mètres
- - Narbonne à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 198 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 83 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 96 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 224 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 83 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Marcel Sembat
Adresses Boulevard Marcel Sembat
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Marcel Sembat, classées par tranches de numéros.
