6 Rue de l'Egassiairal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Egassiairal, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.17 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Egassiairal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source.
1 niveau - 4099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Juin à 168 mètres
- - Narbonne à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 958 mètres
- - Collège Cité à 903 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 896 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 188 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Egassiairal
Les 2 ventes au 6 Rue de l'Egassiairal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Egassiairal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Egassiairal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Egassiairal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Egassiairal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Egassiairal dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Egassiairal par rapport à la voie
Sur Rue de l'Egassiairal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 6 Rue de l'Egassiairal se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Egassiairal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Egassiairal se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 33.64 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Egassiairal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Egassiairal est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
